Открыто. Прозрачно

В конце прошлого года правительство региона приняло постановление № 563-П «Об установлении перечня случаев, когда предоставление для строительства земельных участков Ульяновской области осуществляется исключительно на торгах». А в минувшую пятницу, 20 января, в Ульяновском департаменте государственного имущества и земельных отношений состоялся день открытых дверей, на которых первый клиент, выигравший торги, прошедшие согласно новому закону, уже получил документы на свой участок.   Открытые торги по новому законодательству в первый раз прошли 14 декабря.
Ольга Концова - юрист ООО «Мир сотовой связи». По ее словам, до этого они ни разу не принимали участие в торгах на приобретение права аренды земельного участка.
- Ранее эта процедура была очень длительной, затянутой, неудобной, - рассказывает Ольга Концова. - Сейчас все организовано четко и быстро: мы обратились в департамент, он организовал аукцион на право аренды земельного участка, и 14 декабря состоялись торги, которые наше предприятие выиграло. А 19 декабря мы уже подписали все необходимые документы.
У нашего предприятия давно назрела необходимость в строительстве своего здания, которое мы собираемся использовать и под офис, и в качестве торгового центра. Для этого нам был нужен участок в Новом городе с уже существующими инфраструктурами, телекоммуникационными сетями. Но до принятия этого закона приобретение такого участка в аренду было делом проблематичным и хлопотным. Теперь нам надо зарегистрировать долгосрочный договор аренды земельного участка в органах государственной регистрации, а по прошествии арендного срока в три года мы сможем при желании выкупить его в свою собственность по льготной цене.
По словам заместителя директора департамента госимущества Ульяновской области Сергея Мишина, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, будет реализовываться исключительно через торги, с уже сформированным пакетом документов. Это не только сильно упрощает механизм получения участков в аренду, но и делает этот небесспорный и вызывающий много нареканий процесс более открытым и прозрачным, исключая возможную коррупцию.
- В основном на земельные участки претендуют коммерческие структуры. Благодаря торгам все они получат равную возможность. Мы надеемся, что будет меньше жалоб. Более того, согласно принятому постановлению часть бремени по подбору, оценке, межеванию участка ложится на плечи исполнительной власти и финансируется из бюджета. На 2012 год мы уже заложили 6 миллионов, сейчас и муниципальные бюджеты должны определить суммы, выделяемые на данные расходы, - комментирует министр, заместитель председателя правительства региона Татьяна Дейкун.
Новый закон, однако, предусматривает некоторые исключения из этого правила. Как пояснила директор департамента государственного имущества и земельных отношений Марина Водолазко, религиозные организации, компании, строящие объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, приоритетные или особо значимые инвестици онные проекты региона смогут получить земельные участки без торгов, подав полный пакет документов. Расходы на формирование и предоставление участка при этом будут оплачены из бюджета. Еще одним исключением является предоставление земли под строительство жилых домов. Без участия в торгах землю в безвозмездное пользование смогут получить жилищно-строительные кооперативы, состоящие из работников бюджетной сферы.
С 1 декабря на федеральном уровне принят закон, который регламентирует порядок предоставления земли подобным ЖСК. До конца прошлого года муниципалитеты обязаны были определить земли, которые будут выделены под строительство, и заложить строку в бюджеты.