Дом ко Дню учителя

В марте исполнится год региональной ипотечной программе помощи бюджетникам. В 2011 году областной корпорацией ипотеки и строительства (УОКИС) было выдано около полусотни сертификатов, компенсирующих работникам бюджетной сферы половину первоначального ипотечного взноса. Большая их часть - 38 - оформлена в рамках проекта «Учительский дом».
Напомним, что участником программы может стать любой сотрудник бюджетной сферы, проработавший в ней не менее года. Необходимые требования: совокупный доход семьи (если есть необходимость - вместе с поручителями) не менее 18,5 тысячи рублей в месяц, наличие денег для частичной оплаты первого взноса и обязательство отработать по специальности ещё не менее пяти лет. Кстати, во многих регионах это требование максимально ужесточено: требуется отработать десять лет и только в одном учреждении! При одобрении пакета документов заявитель получает право получения ипотечного кредита в УОКИС (с самыми низкими ставками в  регионе) и сертификата на 150 тысяч рублей для первого взноса. На эти цели в бюджете области и в прошлом, и в текущем году заложено по десять миллионов рублей.
В сентябре же прошлого года премьер-министр РФ Владимир Путин инициировал проект «Учительский дом», который органично вписался в ульяновскую областную программу. Более того, для его реализации застройщики жилого района «Запад-2» в Ульяновске, помимо льготных условий, разработанных областным правительством, предложили работникам образовательной сферы ещё и льготную цену - приблизительно на полторы тысячи рублей за квадратный метр ниже рыночной, что позволяет сэкономить порядка 60 тысяч при покупке однокомнатной квартиры.  
В рамках реализации проекта было решено усилить информационную работу среди педагогов и создать рабочую группу под руководством депутата Законодательного собрания, преподавателя лицея № 90 Ростислава Эдварса. За полтора месяца работы (представители УОКИС ездили по образовательным учреждениям и наглядно рассчитывали стоимость квартир и размеры ежемесячных взносов, а на базе лицея была организована «служба одного окна», сдав в которую все документы, оставалось только зарегистрировать сделку в УФРС) группа смогла привлечь к участию в ипотечной программе 38 работников системы образования: 21 представителя общеобразовательных учреждений, 14 - дошкольных и три - дополнительного образования. В результате в ноябре в микрорайоне «Запад-1» (новый город) был заложен учительский дом, в котором 29 однокомнатных, шесть двухкомнатных и три трёхкомнатные квартиры общей площадью 1657 кв. метров уже принадлежат педагогам. Участвовавший в торжественной церемонии губернатор Сергей Морозов на месте вручил 12 сертификатов на квартиры. Сдать дом застройщики обещали до Дня учителя - пятого октября.
По словам Ростислава Эдварса, одной из главных проблем программы остаётся низкая информированность о ней бюджетников. «Необходим некий внедренческий центр для её реализации, потому что у профильных министерств, зажатых текучкой, просто не остаётся времени, - уверен депутат. посмотрите, мы за полтора месяца, вплотную занимаясь этой работой, сделали больше, чем все остальные вместе взятые за полгода».
На втором месте - вопрос первого взноса. Предоставляемые регионом 150 тысяч всё-таки гасят не более половины. Остальное приходится брать в виде потребительских кредитов в банках, под 14 и более процентов годовых, что заметно увеличивает кредитную нагрузку. Вопрос сейчас решается на уровне регионального правительства. Ведутся переговоры с банками, пока, к сожалению, безрезультатные, и рассматривается возможность субсидирования процентных ставок за счёт бюджета.
В принципе только по этим причинам и тормозится реализация программы, а соответственно, и темпы развития жилищного строительства. Если ещё полгода назад специалисты вели речь о недостаточности её финансирования (10 миллионов, на самом деле, позволяют вовлечь в программу всего 66 человек в год), то сейчас ситуация кардинально изменилась. Минфин согласен выделить дополнительные деньги, но уверяет, что они не будут освоены. Пока эта точка зрения подтверждается…